К нам в организацию постоянно обращаются с вопросами о необходимости согласования строительства и реконструкции с собственниками аэродромов. Действительно, нелогично. Как может помешать одно-двух и трёхэтажное строение на безопасность полётов? Ответ на этот вопрос лежит вне плоскости здравого смысла. Может быть  позднее, законодатель пояснит, либо внесёт изменения в соответствующие кодексы, облегчив жизнь частным застройщикам, но пока действуют такие правила, что согласие собственников аэродромов является необходимым документом. Примером тому является нижеприведённое определение.

К.О.Т. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения администрации г. Саратова об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома с количеством этажей не более чем три и возложении на администрацию обязанности выдачи такого разрешения.

Свои требования он мотивировал тем, что уведомлением администрации ему отказано в выдаче разрешения на строительство по причине не представления согласования собственников аэродромов.

С данным отказом К.О.Т. не согласился, поскольку орган местного самоуправления незаконно указал на данную необходимость и что в соответствии со ст. 51 ГрК РФ не поименовано. Указывал, что земельный участок, относится к зоне  дачных и садоводческих участков, где основным видом разрешенного использования являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Строительство такого дома не подходит к определению об использовании воздушного пространства и  не может представлять угрозу безопасности воздушного движения.

Рассмотрев данное заявление, суд постановил вышеприведенное решение.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Частью 7 ст. 51 ГрК РФ предусмотрен перечень документов, прилагаемых к заявлению. Частью 3 ст.4 ГрК РФ предусмотрено, что к градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия народов РФ и т.д.

В соответствии со ст. 46 Воздушного кодекса РФ, проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, с/х и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов и по согласованию с собственником аэродрома.

Согласно п. 58 Федеральных правил использования воздушного пространства РФ, границы приаэродромной территории определяются окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.

При обращении в уполномоченный орган К.О.Т. вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство не представил согласования строительства объекта недвижимости с собственниками указанных аэродромов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома является законным.

Внимание! Получить согласование с аэродромами не сложно, так как малоэтажная застройка на безопасность полётов не влияет. Собственники аэродромов не будут создавать препятствий по выдаче согласия.

Остались вопросы? Звоните по телефону (8452) 25-25-48!

Все консультации бесплатны!

 

Comments are now closed for this entry

Возможен ли займ без залога?

Сожалеем, но без залога денег не дадим. И под нотариальную расписку не дадим. Мы неоднократно давали такие займы. Не возвращает никто. 

Если в квартире прописаны дети?

Ваша квартира подходит для залога, даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети. И никакого согласия органов опеки в данном случае - не требуется.

Недвижимость приобретена на материнский капитал. Возможен залог?

Если недвижимость приобретена на материнский капитал, - залог невозможен. Дети стали собственниками. Органы опеки никогда не дадут согласия на залог такого имущества. (И правильно делают, добавим от себя, поскольку данное имущество Вам не принадлежит. Оно - "детское").

После залога можно прописаться в квартире?

Да, конечно же можно. На то она (квартира) и жилое помещение.

После залога можно делать капитальный ремонт помещения?

Да, можно, но прежде необходимо согласовать это с КПК "Золото партии". Всё сделаем за 5 минут. (Смысл в том, что однажды наш заёмщик начал делать капитальный ремонт. Всё разломал... и бросил. С тех пор мы требуем согласования с нами). А если ремонт текущий - то это Ваше полное право, здесь не требуется никакого согласия.

После залога надо выехать или выписываться из квартиры?

Как жили так и живите. Квартира как была так и будет Вашей собственностью, на то она и квартира, чтобы в ней жить.

Дом в залоге, могу я его продавать?

Конечно можете. Более того: большинство наших заёмщиков берут займ под залог недвижимости именно на покупку домов, квартир... Потом их быстро ремонтируют и перепродают. В этом случае на сделку приходят 3 лица: продавец, покупатель и залогодержатель (представитель КПК "Золото партии"). Вы заключаете договор купли-продажи, покупатель уплачивает нам "Ваш долг", мы тут же снимаем обременение. И всё, сделка состоялась!

Как ознакомиться с договором займа?

Очень просто. Скажите, и мы пришлём его Вам... Или передадим Вам в руки... (Мы не выложили его в открытый доступ, потому что его постоянно воруют "чёрные ростовщики").

Займ я возьму наличным или на счёт в банке?

Мы выдаём займ любым удобным Вам способом. Нужны деньги на руки? - забирайте на руки. Перечислить на счёт? - пожалуйста, нам это ещё удобнее.

***

Нужен займ под залог недвижимости?

Звоните прямо сейчас!

Телефон в Саратове: 8-927-140-63-39

***

Мы: кредитный потребительский кооператив "Золото партии".

Рабочие часы: по будням с 09.00 до 18.00

Наш адрес: Саратов, Московская, 41/41 (угол с Комсомольской)