В целях строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

- согласование строительства с ПМТУ Росавиации;

- согласие на обработку персональных данных заявителя.

Градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ)  представляет собой документ по планировке территории, применительно к конкретному земельному участку, о технических параметрах строящегося объекта и имеющихся в отношении его ограничениях. Для получения ГПЗУ тоже необходимо собрать пакет документов:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- сведения о границах земельного участка, координатах поворотных точек (выписка из государственного кадастра недвижимости определённой формы, либо материалы межевого или землеустроительного дела);

- топографическая съемка земельного участка с нанесением подземных, наземных и надземных коммуникаций, М 1:500, сроком исполнения не более двух лет;

- технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов реконструкции и строительства;

- условия по сохранению объектов культурного наследия органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, в случае, если такие объекты расположены непосредственно в границах рассматриваемого земельного участка либо в непосредственной близости от границ земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка – выполняется на основании ГПЗУ, представляет собой схему расположения объекта строительства на земельном участке со всеми коммуникациями и проездами.

Согласование с Росавиацией требуется в целях соблюдения ст. 46 Воздушного кодекса РФ, которая гласит: «Проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома».

Согласование с аэропортами получить не сложно, но процедура отнимает много времени.

Разрешение на строительство документ срочный. Выдается на определенный период времени, в который застройщику нужно уложиться.

Нужно разрешение на строительство?

Звоните по телефону (8452) 25-25-48! Все консультации бесплатны!

 

Comments are now closed for this entry

Возможен ли займ без залога?

Сожалеем, но без залога денег не дадим. И под нотариальную расписку не дадим. Мы неоднократно давали такие займы. Не возвращает никто. 

Если в квартире прописаны дети?

Ваша квартира подходит для залога, даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети. И никакого согласия органов опеки в данном случае - не требуется.

Недвижимость приобретена на материнский капитал. Возможен залог?

Если недвижимость приобретена на материнский капитал, - залог невозможен. Дети стали собственниками. Органы опеки никогда не дадут согласия на залог такого имущества. (И правильно делают, добавим от себя, поскольку данное имущество Вам не принадлежит. Оно - "детское").

После залога можно прописаться в квартире?

Да, конечно же можно. На то она (квартира) и жилое помещение.

После залога можно делать капитальный ремонт помещения?

Да, можно, но прежде необходимо согласовать это с КПК "Золото партии". Всё сделаем за 5 минут. (Смысл в том, что однажды наш заёмщик начал делать капитальный ремонт. Всё разломал... и бросил. С тех пор мы требуем согласования с нами). А если ремонт текущий - то это Ваше полное право, здесь не требуется никакого согласия.

После залога надо выехать или выписываться из квартиры?

Как жили так и живите. Квартира как была так и будет Вашей собственностью, на то она и квартира, чтобы в ней жить.

Дом в залоге, могу я его продавать?

Конечно можете. Более того: большинство наших заёмщиков берут займ под залог недвижимости именно на покупку домов, квартир... Потом их быстро ремонтируют и перепродают. В этом случае на сделку приходят 3 лица: продавец, покупатель и залогодержатель (представитель КПК "Золото партии"). Вы заключаете договор купли-продажи, покупатель уплачивает нам "Ваш долг", мы тут же снимаем обременение. И всё, сделка состоялась!

Как ознакомиться с договором займа?

Очень просто. Скажите, и мы пришлём его Вам... Или передадим Вам в руки... (Мы не выложили его в открытый доступ, потому что его постоянно воруют "чёрные ростовщики").

Займ я возьму наличным или на счёт в банке?

Мы выдаём займ любым удобным Вам способом. Нужны деньги на руки? - забирайте на руки. Перечислить на счёт? - пожалуйста, нам это ещё удобнее.

***

Нужен займ под залог недвижимости?

Звоните прямо сейчас!

Телефон в Саратове: 8-927-140-63-39

***

Мы: кредитный потребительский кооператив "Золото партии".

Рабочие часы: по будням с 09.00 до 18.00

Наш адрес: Саратов, Московская, 41/41 (угол с Комсомольской)