В целях строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

- согласование строительства с ПМТУ Росавиации;

- согласие на обработку персональных данных заявителя.

Градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ)  представляет собой документ по планировке территории, применительно к конкретному земельному участку, о технических параметрах строящегося объекта и имеющихся в отношении его ограничениях. Для получения ГПЗУ тоже необходимо собрать пакет документов:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- сведения о границах земельного участка, координатах поворотных точек (выписка из государственного кадастра недвижимости определённой формы, либо материалы межевого или землеустроительного дела);

- топографическая съемка земельного участка с нанесением подземных, наземных и надземных коммуникаций, М 1:500, сроком исполнения не более двух лет;

- технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов реконструкции и строительства;

- условия по сохранению объектов культурного наследия органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, в случае, если такие объекты расположены непосредственно в границах рассматриваемого земельного участка либо в непосредственной близости от границ земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка – выполняется на основании ГПЗУ, представляет собой схему расположения объекта строительства на земельном участке со всеми коммуникациями и проездами.

Согласование с Росавиацией требуется в целях соблюдения ст. 46 Воздушного кодекса РФ, которая гласит: «Проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома».

Согласование с аэропортами получить не сложно, но процедура отнимает много времени.

Разрешение на строительство документ срочный. Выдается на определенный период времени, в который застройщику нужно уложиться.

Нужно разрешение на строительство?

Звоните по телефону (8452) 25-25-48! Все консультации бесплатны!

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

***

Нужен займ под залог недвижимости?

Звоните прямо сейчас!

Телефон в Саратове:  8-927-140-63-39

***

Мы: кредитный потребительский кооператив "Золото партии" (реестровый №171 в Союзе СРО "НОКК").

Рабочие часы: по будням с 09.00 до 18.00

Наш адрес: Саратов, Московская, 41/41 (угол с Комсомольской)