111При перепланировании и переоборудовании жилых помещений, существует ряд действий, которые не позволят узаконить перепланировку. Данный запрет установлен санитарными, пожарными и строительными нормами и правилами, носящими обязательный характер. Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками.

111Самым распространённым случаем является увеличение площади кухни за счёт смещения санузла в сторону коридора.  Согласно п. 9.22. СНИП 31-01-2003: не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

111Утепление лоджии тоже не всегда разрешается.  Согласно п. 5.3.12. Свода Правил системы противопожарной защиты СП 1.13130.2009, при высоте расположения этажа  более 15 метров – необходимо предусматривать один эвакуационный выход с этажа. Например, в квартире, расположенной выше пятого этажа, имеется одна лоджия, либо балкон.  В таком случае разбирается подоконная часть и производится демонтаж дверей, лоджия становится частью комнаты и уже не является эвакуационным выходом.

111При наличии двух и более лоджий, утеплить можно все, кроме одной.  Одна – остается в первозданном виде. Но при присоединении лоджии к комнате, и выносе обогревательных приборов за пределы помещения – увеличивается отапливаемая площадь квартиры. На это необходимо получать разрешение всех жильцов многоквартирного жилого дома. Данное разрешение представляется в форме протокола общего собрания. Такой же протокол необходим и в случае организации дверного проема в несущей стене, либо при демонтаже её части и в иных случаях, затрагивающих общедомовое имущество.

111Это лишь несколько особо распространённых случаев непростой перепланировки.

 

Есть индивидуальный вопрос? Звоните!

Телефон (8452) 25-25-48!

Все консультации бесплатны.

 

Comments are now closed for this entry

Возможен ли займ без залога?

Сожалеем, но без залога денег не дадим. И под нотариальную расписку не дадим. Мы неоднократно давали такие займы. Не возвращает никто. 

Если в квартире прописаны дети?

Ваша квартира подходит для залога, даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети. И никакого согласия органов опеки в данном случае - не требуется.

Недвижимость приобретена на материнский капитал. Возможен залог?

Если недвижимость приобретена на материнский капитал, - залог невозможен. Дети стали собственниками. Органы опеки никогда не дадут согласия на залог такого имущества. (И правильно делают, добавим от себя, поскольку данное имущество Вам не принадлежит. Оно - "детское").

После залога можно прописаться в квартире?

Да, конечно же можно. На то она (квартира) и жилое помещение.

После залога можно делать капитальный ремонт помещения?

Да, можно, но прежде необходимо согласовать это с КПК "Золото партии". Всё сделаем за 5 минут. (Смысл в том, что однажды наш заёмщик начал делать капитальный ремонт. Всё разломал... и бросил. С тех пор мы требуем согласования с нами). А если ремонт текущий - то это Ваше полное право, здесь не требуется никакого согласия.

После залога надо выехать или выписываться из квартиры?

Как жили так и живите. Квартира как была так и будет Вашей собственностью, на то она и квартира, чтобы в ней жить.

Дом в залоге, могу я его продавать?

Конечно можете. Более того: большинство наших заёмщиков берут займ под залог недвижимости именно на покупку домов, квартир... Потом их быстро ремонтируют и перепродают. В этом случае на сделку приходят 3 лица: продавец, покупатель и залогодержатель (представитель КПК "Золото партии"). Вы заключаете договор купли-продажи, покупатель уплачивает нам "Ваш долг", мы тут же снимаем обременение. И всё, сделка состоялась!

Как ознакомиться с договором займа?

Очень просто. Скажите, и мы пришлём его Вам... Или передадим Вам в руки... (Мы не выложили его в открытый доступ, потому что его постоянно воруют "чёрные ростовщики").

Займ я возьму наличным или на счёт в банке?

Мы выдаём займ любым удобным Вам способом. Нужны деньги на руки? - забирайте на руки. Перечислить на счёт? - пожалуйста, нам это ещё удобнее.

***

Нужен займ под залог недвижимости?

Звоните прямо сейчас!

Телефон в Саратове: 8-927-140-63-39

***

Мы: кредитный потребительский кооператив "Золото партии".

Рабочие часы: по будням с 09.00 до 18.00

Наш адрес: Саратов, Московская, 41/41 (угол с Комсомольской)