111Вопрос от дружественного КПК: заёмщик получил займ на предпринимательские нужды, а в суде начал утверждать, что  она никогда  не занималась предпринимательской деятельностью, о чем КПК должно было быть известно, и вообще, денежные средства были зачислены на счет физического лица, а не на счет индивидуального предпринимателя. Кроме того, на момент заключения договора ипотечного займа она не являлась индивидуальным предпринимателем, следовательно, сумма займа была выдана на личные (семейные) нужды, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности и правоотношения между сторонами должны регулироваться Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)". Поэтому, договор ипотечного займа является ничтожным, а ещё (!) отношения должны регулироваться законом "О защите прав потребителей". Как быть?

111Пытаемся найти ответ: согласно устава любого КПК - кооператив является некоммерческой организацией и не имеет извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности; деятельность кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кооператива (пайщиков) посредством:

1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кооператива и иных денежных средств в порядке, определенном Федеральным законом "О кредитной кооперации", иными федеральными законами и уставом;

2) размещения указанных денежных средств путем предоставления займов членам кооператива для удовлетворения их финансовых потребностей.

111Согласно договора ипотечного займа - заём является целевым и выдается на цели, связанные с осуществлением заемщиком предпринимательской деятельности. Заемщик обязуется использовать заем только для предпринимательской деятельности, не вправе использовать заем на потребительские и иные цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Отсутствие регистрации заемщика – физического лица в установленном законодательством РФ порядке в качестве индивидуального предпринимателя и/или в качестве участника (учредителя) хозяйственного товарищества или общества либо иной коммерческой организации на момент заключения настоящего договора, равно как и отсутствие последующей регистрации заемщика в установленном законодательством РФ порядке в качестве индивидуального предпринимателя и /или в качестве участника (учредителя) хозяйственного товарищества или общества либо иной коммерческой организации после заключения настоящего договора, не влечет недействительность настоящего договора, равно как и не влияет на его правовую природу.

111Закон РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

111При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

111Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива.

111В силу ч. 2 ст. 4 данного Закона, - кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заёмщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

111Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей": законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

111С учётом указанных норм и разъяснений на отношения "получение - предоставление займа" закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" - не распространяется.

111Далее. При заключении договора ипотечного займа Заёмщик всегда заранее знакомиться со всеми его условиями, в том числе с целью получения суммы займа (которую Заёмщик определяет самостоятельно), в случае несогласия Заёмщик имеет возможность отказаться от заключения договора на указанных в нём условиях.

111Таким образом, подписав договор, Стороны тем самым пришли к соглашению по всем его существенным условиям.

111То обстоятельство, что на момент заключения договора ипотечного займа Заёмщик может не быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, правового значения не имеет, поскольку выдача займа на "цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности", осуществляется в соответствии с ее волеизъявлением самого Заёмщика, если только она не докажет, что её под угрозой (и т.д. и т.п.) заставили подписать договор именно в данной редакции. 

111Кроме того, согласно п. 1 и п. 2 ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.

111Настоящий Федеральный закон, за исключением случаев, прямо им предусмотренных, не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

111Поэтому (есть ипотека), к данной правовой ситуации не применимы положения Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", ошибается Ваш заёмщик или её юристы. (Точнее, все всё понимают, такая у них работа, всё по-чёстноу и без обид).

111Уважаемые коллеги! Мы готовы и дальше отвечать на Ваши вопросы по мере наших сил. Всегда интересно, что в мире происходит, тем более, что "век живи - век учись, а дураком помрёшь".

***

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

***

Нужен займ под залог недвижимости?

Звоните:

8-937-970-54-71

***

Мы: КПК "Золото партии"

Время работы: 09.00 - 18.00

Адрес: Саратов, улица Московская, 41/41