11108 декабря 2020 года дедушка-президент одной страны подписал Федеральный закон "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

111Основное нововведение:  "дачная амнистия" распространяется теперь и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. 

111Оформление прав на такие жилые дома на землях ИЖС делается на основании (цитата из закона): "только  технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участока".  (Как понимает автор данной статьи, верховная власть устала (?) наблюдать тупость местных чиновников и специально для дураков из их числа (а имя им - легион!) усилила норму словом "только". Короче: царь - хороший, бояре - плохие). 

***

111Итак (барабанная дробь!) новая редакция вышеуказанной части 12 статьи 70 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": "До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуетсяГосударственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

111На всякий случай приводим пункт 39 статьи 1 ГрК РФ:  "Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации".

*** 

111Теперь переводим всё это на простой русский язык. Как оформить дом начиная с 19 декабря 2020 года:

- звоним кадастровому инженеру, он выезжает на Ваш дом и делает технический план;

- берём данный технический план, прикладываем к нему документы на землю и сдаём всё это в Росреестр. 

Всё. 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

***

Нужен займ под залог недвижимости?

Звоните:

8-937-970-54-71

***

Мы: КПК "Золото партии"

Совершаем трудовые подвиги: от рассвета и до наступления тьмы.

Адрес: Саратов, улица Московская, 41/41 (пересечение с Комсомольской)Нужен займ под залог недвижимости? - работаем в праздники!