Юридическая фирма "Зубов и партнёры"

Всё можно решить, если заранее подумать!

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Случай из практики

Случай из нашей практики: за время совместной жизни дом (бывшего) мужа нашей клиентки из 2-этажного стал 3-этажным. Потом развод, потом (тайная) продажа дома. Мы обратились в суд с иском о взыскании компенсации стоимости 1/2 доли неотделимых улучшений. 

В чём логика нашего иска? - статья 37 Семейного кодекса ("Признание имущества каждого из супругов их совместной собственность") указывает на то, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено (разбивка по пунктам наша - Тарасенко А.М.) что: 

а). в период брака 

б). за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов

в). были произведены вложения

г). значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

То есть: зарегистрировали брак. В ходе совместной жизни она помогает ему строить дом, проводит свет, газ и т.д. Потом осень, отцвели помидоры, дом выстроен и ... строителя выгнали на улицу! А это - не справедливо и такое мы видим сплошь и рядом!

Далее: экспертиза установила, что в период брака в жилом доме, принадлежащем ответчику, неотделимых улучшений, приведших к увеличению площади дома на 120 кв.м., было сделано на 2,1 млн рублей.

В этой связи с ответчика в пользу нашей клиентки взыскали компенсацию в счёт стоимости 1/2 доли этих неотделимых улучшений. 

А вот если бы она пришла к нам до продажи дома (но ответчик продал дом втайне от неё), то иск был бы не о взыскании компенсации, а напрямую "О признании права собственности" на часть дома. И денег бы мы взыскали уже не 2.1 млн : 2, а значительно больше. 

А почему? - истец, получив право собственности на часть дома автоматически приобретает право там проживать. Заселяемся. Живём шумно и с грохотом, или тихо и мирно, но живём. И получаем предложение о продаже нашей доли. А дальше уже вопрос обсуждения её стоимости.    

В переводе на русский язык: если на совместные деньги был значительно улучшен Ваш дом или квартира - будьте готовы получить иск или о признании права на часть Вашего имущества или иск о компенсации (если имущество уже продано).

Считаем, что это справедливо, ибо человек вкладывал свои деньги в Вашу собственность, увеличивал её стоимость.   

Своевременная консультация с профессиональным юристом поможет избежать потерь

Если Вам нужна Срочная Бесплатная консультация Юриста!

ПОЗВОНИТЕ НАМ по тел. 99-03-79

Или заполните форму ниже, укажите телефон и почту, и Мы свяжемся с Вами!


CRM-форма появится здесь

Судебно правовые новости и истории - простым языком и подробно!

Здесь Вы обязательно найдёте интересное и для себя!


Cookie-файлы
Настройка cookie-файлов
Детальная информация о целях обработки данных и поставщиках, которые мы используем на наших сайтах
Аналитические Cookie-файлы Отключить все
Технические Cookie-файлы
Другие Cookie-файлы
Мы используем файлы Cookie для улучшения работы, персонализации и повышения удобства пользования нашим сайтом. Продолжая посещать сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов Cookie. Подробнее о нашей политике в отношении Cookie.
Подробнее Понятно
Cookies