Юридическая фирма "Зубов и партнёры"

Всё можно решить, если заранее подумать!

Любовник хочет забрать подарки

Случай из практики

В последнее время к нам всё чаще и чаще обращаются с просьбой "помочь в судебном порядке разделить совместно "нажитую" в гражданском браке недвижимость" или даже вовсе отобрать её. 

И вот вам случай из практики: вначале любовник пытался через суд "отобрать" подаренные драгоценностиНе смог, минимум потому что: нет доказательство того, что он их ей дарил. Дальше было веселее...

Истец (наблюдаем в чужом процессе) утверждает: "я жил в гражданском браке с Мариванной 10 лет, купили на её имя землю, построили дом, полмира она объездила сиськи новые сделала. 

Брак не заключал, потому что у меня была "законная" семья. 

А Мариванну я любил и нашего родившегося общего ребенка; но она мне изменила с молодым, пусть отдаст мне половину стоимости дома или признайте за мной право на 1/2 половину этого богатства!". (А в это время в коридоре бурчат его же свидетели: "лучше жить с крокодилом, чем с этим толстым и волосатым дедом". Но, мы отвлеклись). 

И вот здесь вопрос: был любовник и была недвижимость. А как её делить? Сразу ответим - "никак". Теперь подробнее...

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных а). законом или б). договором.

А законом это когда? - основным принципом семейного права является принцип равенства супругов, в том числе в имущественных правах (п. 3 ст. 1, ст. 31, ст. 35, п. 1 ст. 39 СК РФ). Прямым следствием данного принципа является установленный законом режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака, владение, пользование и распоряжение которым осуществляется по обоюдному согласию супругов. Законный режим имущества действует независимо от того, на имя кого из супругов имущество приобретено. То есть: если есть супруги, то есть и общая совместная собственность. Это и есть закон.

А когда "появляются супруги", с какого момента? - только зарегистрированный в установленном порядке брак порождает те права и обязанности, в том числе в отношении имущества супругов, которые предусмотрены законом для супругов (п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 10 СК РФ). На отношении имущественных отношений лиц, сожительствующих без оформления брачных отношений, - распространяются нормы гражданского права об общей долевой собственности, притом исключительно на период совместного проживания. То есть: пришли в ЗАГС, штамп поставили... стали супругами... появилась и общая совместная собственность. (Всё иное - есть разврат и гражданско-правовые отношения).

А договором это как? - в силу действующего законодательства, общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. То есть: "Мариванна, я тебя люблю, давай купим дом, но сначала подпишем договор, что твоих денег полмешка, а моих мешок, поэтому - дом будем 50 на 50".

Если нет такого договора, то - "давай до свиданья", потому что: сам факт длительного проживания Васи и Пети Маши (имена - вымышленные, ситуация - тоже) в режиме "как семья" говорит лишь о том, что они любили друг друга, но не о том, что они вместе купили или построили дом на неких условиях. Свидетели есть? - нет, не пойдёт, потому что сумма сделки более 10 тысяч и она должна быть письменной... иными словами - это "ненадлежащее доказательство".

(А то, что Вы сохранили документы на приобретение материалов для строительства жилого дома Вашей любовницы - также не является основанием для признания за Вами права собственности на объект недвижимости. Ведь не известно: куда Вы дели эти доски и кирпич? Подарили другой любовнице?)

Поэтому, спор о разделе имущества лиц, состоящих в "семейных" отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 ГК ("Общая собственность супругов") и статей 33 - 39 СК, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ (долёвка). Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами будут являться обстоятельства, свидетельствующие о внесении денежных средств (кем, когда, в каком количестве и с какой целью) за недвижимость, а также (самое главное) - наличие ПИСЬМЕННОГО соглашения о создании совместной собственности между истцом и ответчицей.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Обстоятельством, имеющим значение для разрешения таких споров, является наличие договоренности о создании общей собственности на спорное недвижимое имущество, а не свидетельские показания о ведении совместного хозяйства и совместном проживании. ("Как жили? - хорошо, семейно, ох, как любили друг друга". И что из этого следует применительно к спору? - да ничего не следует, жили и жили).

Выводы: нахождение в фактических брачных отношениях не даёт право на признание права собственности на имущество, если только не будет доказано существование договора. Письменного договора! - он или есть или его нет.

Теперь кратко и в переводе на русский язык: если Вам чего любовник подарил - это есть Ваша собственность, забрать назад это невозможно. Всё.

Вы - молодая и красивая! 90-60-90. Он - старый, страшный и пузатый!

Мы защитим ваше имущество от его притязаний.

Звоните нам! Не сомневайтесь!

Своевременная консультация с профессиональным юристом поможет избежать потерь

Если Вам нужна Срочная Бесплатная консультация Юриста!

ПОЗВОНИТЕ НАМ по тел. 99-03-79

Или заполните форму ниже, укажите телефон и почту, и Мы свяжемся с Вами!


CRM-форма появится здесь

Судебно правовые новости и истории - простым языком и подробно!

Здесь Вы обязательно найдёте интересное и для себя!


Cookie-файлы
Настройка cookie-файлов
Детальная информация о целях обработки данных и поставщиках, которые мы используем на наших сайтах
Аналитические Cookie-файлы Отключить все
Технические Cookie-файлы
Другие Cookie-файлы
Мы используем файлы Cookie для улучшения работы, персонализации и повышения удобства пользования нашим сайтом. Продолжая посещать сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов Cookie. Подробнее о нашей политике в отношении Cookie.
Подробнее Понятно
Cookies